En un entorno donde muchas ideas se quedan en el papel no por falta de visión, sino por falta de acceso al capital, Terrenta S.A. consolida el crowdfunding inmobiliario y de la construcción como una alternativa real para democratizar la inversión y dinamizar el desarrollo empresarial en Colombia.
En el marco de este encuentro -uno de los principales espacios del ecosistema digital impulsado por el Ministerio de Tecnologías de la Información y las Comunicaciones (MinTIC)-, Marcello Galeano, cofundador de la compañía, compartió cómo la tecnología está transformando la forma en que se financian proyectos en el sector inmobiliario y de la construcción, permitiendo que, bajo la premisa “Invierte pequeño, pensando en grande”, más colombianos accedan a oportunidades de inversión antes reservadas para grandes capitales, con montos desde COP$100.000. A través de este modelo, los usuarios invierten en Valores de Financiación Colaborativa -títulos representativos de deuda- asociados a proyectos reales, con condiciones claras y rentabilidades competitivas.
Tecnología, regulación y confianza
En Colombia, el crowdfunding regulado aún es un mercado en desarrollo. Actualmente, solo dos plataformas cuentan con autorización de la Superintendencia Financiera para operar, lo que posiciona a Terrenta como un actor relevante dentro del ecosistema.
El modelo combina innovación tecnológica con altos estándares de seguridad y cumplimiento, incluyendo el uso de blockchain, validación biométrica, segregación patrimonial y procesos rigurosos de evaluación de proyectos. Además, ya está generando resultados. Terrenta ha financiado su primer proyecto, tiene presupuestado finalizar la financiación de su segunda campaña “Centro Cultural La Catedral” en corto tiempo y avanza en nuevas oportunidades que continúan captando el interés de inversionistas.
“El crowdfunding inmobiliario permite que más personas accedan a inversiones que antes estaban reservadas para grandes capitales, abriendo nuevas oportunidades desde montos accesibles y con rentabilidad del 14% E.A”, señala Marcello Galeano, cofundador de Terrenta.
Expansión con foco regional
Como parte de su estrategia de crecimiento, la compañía busca ampliar el acceso a la inversión en regiones, con especial interés en territorios como el Eje Cafetero, una zona clave para la economía del país por su dinamismo empresarial y su crecimiento sostenido en sectores como el turismo, la agroindustria y el desarrollo urbano.
De acuerdo con cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), el sector de la construcción ha mantenido una participación cercana al 7% del PIB nacional, mientras que reportes de Camacol destacan que ciudades intermedias como Manizales, Pereira y Armenia han ganado protagonismo en la dinámica inmobiliaria, con un crecimiento relevante en licencias de construcción y nuevos proyectos residenciales en los últimos años.
El Eje Cafetero se consolida como una región estratégica para la inversión, no solo por su desarrollo urbano, sino por su capacidad de atraer nuevos proyectos y capital. En línea con este potencial, Terrenta trabaja en el desarrollo de una red de corresponsales digitales, inspirada en el modelo de corresponsales bancarios, que permitirá acercar las plataformas financieras a más municipios y facilitar la participación de nuevos inversionistas.
“Vemos en el Eje Cafetero una región con enorme potencial para el desarrollo de proyectos y la atracción de inversión. Nuestro objetivo es conectar ese dinamismo empresarial con nuevas fuentes de financiamiento, para que más empresas emergentes puedan crecer y más inversionistas encuentren oportunidades en territorios con alto potencial”, afirma Julio Belalcázar, cofundador de Terrenta.
Con esta participación la compañía refuerza su apuesta por un modelo que no solo busca rentabilidad, sino también generar impacto económico, impulsar mipymes y contribuir al desarrollo del país.
